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中国房价无数次完胜经济规律，逆势上涨，而且涨幅惊人。其根本原因在于房地产是垄断产品，定价权始终牢牢掌握在政府手里，不论国内经济怎么变化，只要政府想涨，房价永远在天上。　　2017年房价必跌的根本原因同样在于政府，这次是政府要降房价！中国为了避免贸易战，已经与美国达成汇率协议，未来汇率最多小幅度贬值，一年的贬值幅度绝对不会超过5%。为了稳定汇率，保留充足的外汇储备，必须打压国内资产价格，防止套现冲击外储。　　过去一年，政府稳汇率保外储的行为路径非常清晰：　　1.离岸市场大量回收人民币。海外市场2-3万亿的人民币规模，现在只剩下5000亿左右，其目的是防止国外金融机构大量借入人民币做空。　　2.国内严格的资本管制，不论内资外资，甚至权贵资，凡是大钱都换不到美金。资本管制短期内相当有效，资本外流规模立马大幅下降。　　3.央行在离岸，在岸，两个市场同时出手，拉升人民币，打爆空头，稳定汇率。打破汇率贬值和外储下降相互强化的联动。　　4.紧跟美联储步伐加息，保持中美利差，延缓外资流出速度。2016年12月美联储加息，央行等到春节后才开始在公开市场加息；而今年三月美联储凌晨2点宣布加息，央行早上9点就跟随在公开市场加息。这说明央行跟随美联储加息的决心非常坚定，已经提前准备了应对措施。公开市场加息必然传导至存贷率市场,其表现为房贷利率优惠幅度减小，余额宝利率上升等。　　5.国内市场人民币存量太大，直接威胁外储，人民战争才是最可怕的。如何应对？政府先是资本管制，不让换美金。但是资本管制只是短期有效，长期施行必定失败，怎么办？拉升一波房价，把钱忽悠进房市，先消灭国内人民币流动性。　　6.房价被拉升得虚高，国内外资产水位差太大。政府为防止卖房套现冲击外储，用严格的限购限贷措施锁住交易。只要房子卖不出去，居民手里就没钱，市场上人民币流动性不足，也就无法冲击到外储。　　这次绝对不一样，不要低估政府打压房地产的决心！你可以认为限购是花架子，几千块钱的事，但是如果严格执行，也没人敢赚你那几千块。限贷更是直接减少流入房地产的货币总量，P民本来就没钱，而炒房的主要靠杠杆。限贷导致购买力不足，成交量必然大幅下跌，再有最多半年时间，就会传导到价格上。　　房价拐点已现，长期的不利因素还有产业转移，人口下降等，房价不会再有重上高点的可能。想想15年的股灾。在市场接盘能力不足的情况下，能高位套现的注定只是极少数，而绝大多数投资者长期被套！现在还处于拉升房价的尾声，炒房的要赶紧抛盘，否则再2-3个月后，成交量大幅下跌，再想抛就没接盘侠了。当遇到老虎，你不需要跑得比老虎快，只要比你同伴快就够了。　　房价是P民的钱，而外汇储备是老爷们的钱，你觉得哪个重要？从预判政府行为的角度看房价走势，一清二楚。从最近每天5个中介电话来看，他们是真得着急卖房，可惜我是真的不需要了，去年6月，我已经抛售出三套房（是最高价抛掉的，希望这次我赌赢了）。评论 允诺拾遗A：在经济论坛，这句话已经说了14年了，14年前就说中国药丸，中国经济药丸，中国汇率药丸，中国房价药丸……可惜中国由世界第十到了世界第二了，房价也涨了20年了评论 允诺拾遗A：但是我坚信中华民族称霸地球是早晚的事情，无论是军事，国力，人民富裕程度，还有房价都会是世界第一，经济论坛充满了屌丝，好吃懒做想发财的，希望中国爆炸的美分，但是敬告刚来经济论坛的人，这里的话你信一句至少耽误三年青春为啥我看从前年看跌到现在看涨呢，因为特么的前年的存款够付首付还剩点，今年特么的首付一半都不够了。我去，三四线城市会全面涨价，估计涨到均价5w一平，北上深涨到80w一平米，我都不奇怪。麻蛋，成都北边前年才7000多一点，现在1.5W往上了。@胜友如云_1980 ，不过，还是有人不信房价会跌，因为狼来了，喊得多次了！当狼真的来了，很多人会以为这不过以前一样的把戏。所以，当局把民众心理研究得透透的 才能屡次得手，成功收割评论 小月金金金：我有自己房产! 我只是感觉到，很多不懂外储外汇的人，不懂国际经济形势的人，看不懂如今的局面! 此刻政策，是外界因素逼得ZF不得不调控。此一时彼一时。 红纸在国内可以任性，国际上就华盛顿是硬通货评论 仲晓曼 ：大家都知道红纸是一文不值，那么你肯定要说绿纸值钱？但是好像正常人都不这么想，美元由1美元一盎司到1300元，也不过经过了100年，这个贬值速度难道就成了你嘴里的硬通货？这个节奏带的不错，货币是不是坚挺是这个国家实力的具体体现，现在事实是美国第一，中国第二评论 samyan1218 ：很多人不明白这个道理，总觉得全世界只有房子涨了，好像说的30年前房子一顿饭钱就能买到一样，90年代北京的房子就卖1000多，那时候的平均工资还没突破500元……评论 胜友如云_1980 ：我又多少房产需要向你证明吗？你懂什么是经济吗？不懂别乱放烟雾弹，房子小幅度上涨是个什么概念？论坛里就是因为有你们这样的人不懂还整天乱喊，造成刚需一年又要白干，懂？我不想骂人，自重，不再回帖。中西部和北方地区国家负担重，国家行政成本高，衙门多公务员多，还要求增加福利和待遇，中西部和北方又不能创造大量财富满足行政成本需求，又不可以随便裁公务员，只能靠增加税收、高价房、卖地维持，有什么办法呢评论 hkjclwd1：现在最大的问题是，房价跌，立刻通货膨胀，继而造成人民币贬值，你手里有钱照样买不起房子，房价涨，通货膨胀压力就会越来越大，无论大涨大跌中国经济都承受不了，唯一的出路就是软着陆，预测今年房价不会跌，小幅度上涨可能性最大。评论 隔溪沙鸟： 中央的政策十分清楚,一方面希望房价和汇率都稳定. 限购是为了稳定房价,采取所谓的饥饿疗法,限贷时为了保汇率,制约超发货币,减少流动性.评论 隔溪沙鸟 ：房价跌，通货膨胀，这是主流媒体灌输的观念吧，房价跌，pm就剩一堆房子，一堆债务，节衣缩食还来不及，怎么通胀？评论 隔溪沙鸟 ：房价跌，通货膨胀，这是主流媒体灌输的观念吧，房价跌，pm就剩一堆房子，一堆债务，节衣缩食还来不及，怎么通胀？评论 邓道勇 ：中国房地产行业泡沫已经让中国银行印出来太多钞票，若房子失去流通性，多出来的钱去哪里？只要房子在流通，通胀压力就不会那么大，房地产行业绑架中国经济这是毋庸置疑的事实，房地产崩盘意味着什么？意味着中国经济面临着全面瘫痪。在大是大非的问题上zf并不糊涂，是你不清醒。几年一堆人本来也想涨了，后来一看，出租的太多了，打工的人少了，有的还主动降价出租。到时还是房多惨。要么现在处理掉，要么等着收税，这就是命。@随波逐流之军师 2017-03-18 14:37:24　　楼主，从2010年加入天涯这么多年，你年年预测房价崩溃折半，必须为楼主的执着点赞　　-----------------------------　　你不要胡说八道，我14年以前从来没看空过房价！再以前更没有。楼主本人做出口的，以前出口的好的时候，央行被动印钞，我怎么可能看空房价。评论 随波逐流之军师：非得给我扣个屎盆子你才高兴么？我从16年开始看空房价，以前可没说过崩溃之类的话。16年GDP实际增速为0，房价暴涨，完全没有支撑，典型的泡沫。应该是，也公开官腔说了，1.2线稳定，其实就是限购限贷，锁住房价，成交量，忽悠资金到三四线为国家银行接盘去库存，要去库存，最有效的就是涨价，但是美元不停的加息，所以三四线现在政府也是打时间差，意思上半年还要涨，但是下半年开始就不行了，到时三四线没有支撑的房价肯定跌坐标同样是四线城市，为了涨房价，新区正斧直接搬迁到本市新区人迹罕至的鬼城地带，买下整整一栋写字楼（以前是“鬼楼”）过完年到现在一个月，鬼城地带房价平均上涨200+，暂时没看到大规模多军杀入，但不排除随后将至。坐标四线，政府为了涨价，拆迁全部不分房，只给钱，我们市里和周边镇都封盘了，因为要涨了以后再卖，封盘之前房价已经比之前高了一倍，原来6000变12000了，不知道以后变什么样了强帖留名，看下什么时候房价会下跌。日过的紧巴巴的，每周都去拍拍照，玩玩红外线滤镜。，打发下时间。希望早日看到自己买房的那一天。这点真错了。就我知道东南某沿海城市，先说新楼盘的套路，开盘的时候预留一部分房源等炒高了卖，放出来的房源一部分被售楼员以家庭为单位，或者几个人合买的方式买走了。真正到刚需者手里的房源真的不多。这些售楼员经历了多年房价疯长，但凡手里有点余钱的都变成了前沿的炒房客。就我做售楼小姐的朋友，不到30的小姑娘手上3套房。一套她自己早年房价低的时候投资的。两套是房价高了以后，和两个同事一起合买的。再说下二手中介，讲真这是我最无语行业。一个没有门槛的行业，自然从业者素质就良莠不齐。在这几年房价暴涨，中介行业暴利的大环境下，从业多年的中介手里的余钱也开始多起来了，这些人也早转换成有资源优势的炒房客。市场上出来的低价位房子，不是他们合着房东炒高上去，就是被他们用公证的方式先买走，等过段行情上去了，再放出来卖了。所以真正买房的人是很难遇到市场上低价位房子的，看到的基本都是一套比一套贵。评论 aek：是的，国际货币还是美元，你人民币再多在国际市场上也买不到东西，结果就是和朝鲜一样闭关锁国，问题是民智已开锁不住了。所以外汇比保，不然等着制裁吧，出口马上完蛋，大规模实业，社会动荡就是结果。@仲晓曼 2017-03-18 14:28:58　　@胜友如云_1980 ，不过，还是有人不信房价会跌，因为狼来了，喊得多次了！当狼真的来了，很多人会以为这不过以前一样的把戏。所以，当局把民众心理研究得透透的 才能屡次得手，成功收割　　-----------------------------　　政府翻手为云覆手为雨，普通居民是预判不到的。只能说面对国内市场政府万能。楼主，不做出口贸易的人，是感受不到国际经济形势恶化，中国经济恶化的。你怎么说 外储，外汇，有些人还是不懂，以为一如既往，红纸能够买遍全世界。知不知只有华盛顿才能买遍全世界! 红纸在国内想印多少就多少，万能得很。国际市场上，红纸泛滥，没有竞争力的，要出事的评论 胜友如云_1980：外储也未必保险，美国一旦衰落，美元也是废纸，钱还是花出去最保值，趁还活着赶紧享受，我堂哥爱喝酒，大伙都劝他少喝点，对身体不好，他说:“我就这点爱好，现在不喝，到那边谁卖给我？”想想也有道理……@仲晓曼 7楼 2017-03-18 14:28:00　　@胜友如云_1980 ，不过，还是有人不信房价会跌，因为狼来了，喊得多次了！当狼真的来了，很多人会以为这不过以前一样的把戏。所以，当局把民众心理研究得透透的 才能屡次得手，成功收割　　—————————————————　　是的，狼来了喊多了，每人信，无论什么角度考虑，现在房子都已经没有投资价值了@joerpayot 2017-03-18 14:51:21　　中国会和美国达成这种协议？那不等于自废武功吗。有可能吗。　　-----------------------------　　我觉得会达成协议，否则万一有贸易战，损失更大。中国是美国的顺差国，双方谈判的话，中国稍微弱势一点。没办法，谁让咱赚人家钱呢。是啊，那些每天跟美国叫板的人，还真忘了自己赚的钱是怎么来的。还真以为靠自己勤奋就能赚钱，要是那样，改革开放前，勤奋的人多了去了。评论 胜友如云_1980：看看庄园会吧，不是还没开吗？米国要重挣实业，大搞铁公基，也要中国配合很多的。两国利益牵扯太深入复杂了，不是稳定汇率、打压资产这么简单手段就弄得清的吧评论 ty_jing963：你都知道，别人能不知道。站起来的人很多，莽夫不少。除了要有勇气，还要有智谋。别人找你谈，就是有利益的因素，谈的目的是使自己的利益最大话。这是孙子兵法里的上交之策。谈判不代表屈服，但是不谈或者谈不好，局势对我们不利。今年两会刚刚落下帷幕，每届两会都是引全国人民关注的大事件，今年两会不出意外，房产税依然是大家关心的热点问题。全国人大新闻发言人傅莹在两会一开篇就回答了记者关于房产税的提问，内容概括为下：“房产税征收势在必行已列入五年规划，但是今年不会进行审议短期内不会正式实施。证明房价会继续疯长扯几把蛋，一房产税至少十年内不会征收。其次，除非房产税的收入能高于卖地的钱，否则也不会征收；三，开征房产税后，信不信政府连征地都没法征。我在体制内待过几年，还去拆过迁，比你更了解里面的利害。@joerpayot 2017-03-18 14:51:21 　　中国会和美国达成这种协议？那不等于自废武功吗。有可能吗。 　　—————————————————　　@胜友如云_1980 26楼 2017-03-18 14:54:00　　我觉得会达成协议，否则万一有贸易战，损失更大。中国是美国的顺差国，双方谈判的话，中国稍微弱势一点。没办法，谁让咱赚人家钱呢。　　—————————————————　　协议不是不可能，只是汇率协议不一定，美国要好处，但好处很多，不一定这里给，其他方面给了，汇率就真只眼闭只眼了。这些估计有可能，不说别的，就是加油站国外可以在国内开，还有什么银行，医院，汽车免税等等。想想，美国拯救了我们。看来，贸易战，我们败了。@ty_勝880 2017-03-18 14:06:45　　一大波中介正在杀来的路上　　-----------------------------　　@胜友如云_1980 2017-03-18 14:49:01　　中介也不是傻子，他就是忽悠别人买，自己不买。　　-----------------------------　　买不起是核心啊！中介那智商，买得起早买了。不过这次你分析的应该靠谱，最少现在已经进入尾声。记得90几年时用的产品质量真心好，还记得以前中国研究过电脑芯片，后来，只能说中国的领导都是猪，造假买的学历，不是本行的却管这个行业，能发展好么。还有就是公务员待遇太好，学习好的，都不搞研究，都当公务员。清华北大的是不考，但是有多少都出去了，还有多少是北京本地人。考公务员的学生多少是学习好的。看看现在这样的社会，大家热衷炒房，造假，虚伪，互相伤害，还能坚持多久。我是不能改变什么，但我不以这些人为伍，宁可孤独。评论 好心有好命：我不知道以前是什么原因，凡是国内原因都不是问题，对外才有政府做不到的。如果你炒房的话，相信我，赶紧卖。评论 胜友如云_1980：楼主说到关键原因了，以前为什么房价总是涨，就是因为外汇贮备是增加的，而且人民币是升值的，所以有放水空间做出口的人都感受到了，现在想为国创汇太难了，国内原材料猛涨，劳动力成本及其昂贵，制造业产业大转移，出口竞争力急剧下降。想像以前那样挣来美元，不容易了！而外储消耗很大，外资逃跑，国内资本逃离，带走的都是美金 不是红纸! 粮食，原油，芯片，高度依赖进口，消耗外储很快的@卟吐卟快 2017-03-18 14:57:46　　从实际需求量来讲，一二线房价变化幅度小。三四线城市房价崩盘是可能的　　-----------------------------　　整体购买力不足的情况下，肯定是三四线先崩，再二线，再一线。楼主好：应该不会崩，崩了人家就会断供弃房而去一了百了，只会阴跌，温水煮青蛙，还得每月还房贷，这样对国家有利！让高房价这个大泡沫在漫漫时空中阴跌慢慢消耗回归理性。评论 LINDAIMIN：可能是会阴跌，而且手拿筹码的也不容易割肉，负面影响小。我想2、3年之内腰斩应该是可能的，不尽快降低房价，增加产业收益，那么经济就真不可就要了。有房子的还是尽快买吧，早晚都是空杀空的。国家其实不怕屁民断供，有得是法子追讨，因为中国没有个人破产制度，债务责任是无限的。 实际上怕的是外储耗费尽了，那才是真的家底掏空 了！还怎么到国际上砸钱给非洲小弟，哄他们来朝拜啊@ty_勝880 2017-03-18 14:06:45　　一大波中介正在杀来的路上　　-----------------------------　　@胜友如云_1980 2017-03-18 14:49:01　　中介也不是傻子，他就是忽悠别人买，自己不买。　　-----------------------------　　@zldh2018 2017-03-18 14:57:27　　买不起是核心啊！中介那智商，买得起早买了。不过这次你分析的应该靠谱，最少现在已经进入尾声。　　-----------------------------　　公开市场加息的意思是，央行给中农工建交等商业银行发钱的利息涨了，而商业银行给企业和个人发钱的利息不变。这个传导只是个时间问题。如果大部分人能明白公开市场加息的意思，房价现在已经开始跌了。要是存贷率市场加息3次，崩盘的可能性都有了。@卖醉生梦死酒 2017-03-18 15:10:57　　分析看起来都很靠谱。只是它们无底线，有些事情变化也大啊！　　-----------------------------　　无底线，所以一定保自己的钱！这个没变数。除非央行不限制居民换汇，舍得抛外储稳汇率。如果这么干，外储1年就见底了，房价还是完蛋。大家都太乐观了！这次的形势，肯定是大不相同了！出口难做，外资逃离，如果国家现在不是严格控制换汇，外储估计很快没了，拿什么进口粮食和原油?所以前几天什么沙特王子到北京谈判，我估计内容肯定和换石油有关。此外，现在停止建筑供地，国家应该有粮食用地红线。种种迹象表明，国家应该做好锁的准备，但是锁对国外影响也不小，所以最近还要谈判。评论 胜友如云_1980：人民币不贬值对中国危害才是最大的，人民币相对其他货币坚挺，资金流出中国需要消耗的外储越多，出口创汇能力也变弱，外储消耗更快。管控合法外资不让流出，不敢，真这么干说不定外国债（外储的一部分）可以抵消。@久火炬园 2017-03-18 15:16:33　　涨啊，涨了，才有人买啊，涨涨涨，买买买。　　-----------------------------　　现在的情况，就是你说的这个大好形式！就希望你买，最好是掏空家底买，不要来换汇。楼主你是明白人，包括对15年股市的理解，就是消灭流动性。我想15年主要是消灭流动性，17年主要是防止外汇。 就不是不知道股灾和房市里，中资多还是外资多？ 无差别射杀吗？这样蒸发市场的货币，银行怎么办？不会这样稀释老百姓的财富的，开发商不可能把赚的钱送给银行。应该是其他办法，必须在决策者想出来之前考虑到，才能保护自己的财富不会被稀释。@烽火YT 2017-03-18 15:27:29　　这样蒸发市场的货币，银行怎么办？不会这样稀释老百姓的财富的，开发商不可能把赚的钱送给银行。应该是其他办法，必须在决策者想出来之前考虑到，才能保护自己的财富不会被稀释。　　-----------------------------　　债务和杠杆已经从开发商、地方政府手里转给居民了。银行肯定没问题，P民一般不敢断供，而且对大部分房奴来说，断供也不合算。这1-2年不买房，财富就保住了。　　你觉得还有比涨房价更好的消灭货币的方法？评论 胜友如云_1980：那市场里的超发货币怎么办？到时候还是有很多人套现，触及外汇。肯定要想办法蒸发老百姓的财富才行，房价一直涨，老百姓是肯定不会卖房，封锁经济是正确的，关键是一直涨，很多人就买不起了，有价无市。市场上还有多少，看看现在消费就知道了。即使有，够不够还贷款还不知道，这个根本就威胁不到外汇储备。倒是现在不限购，可以随便卖，同时印钱，那可是都去换了，外储立刻就没有了，还怎么继续玩。上个月ppi增幅8%，cpi才0.8，哈哈，居民消费能力极度萎缩，小市民的贪婪最终还是要把自己埋葬了。不过货币能消灭吗？我认为只能转移而已，也就是说，贪婪小市民白白把几代人的积蓄和未来几十年的财富全部透支给贪官，外资和极少数套现者了，要知道他们买菜都不愿多花一毛钱，呵呵评论 烽火YT：一直涨就没人卖？这不涨了二十年市场上怎么还有二手房出，聪明的涨到期望值就出手换汇出去了，或者找个小地方养老，贪婪的，就一直守着一堆砖头到死。评论 烽火yt：股票五千点，为什么有人赚钱，而大部分确被套？李嘉诚为什么能转移成功？如果等到现在看还走不走得了，王建林也算提前转了，结果没完全转出去，现在海外投资都被切断了，出去不是拿人民币出去投资的，得美金。评论 烽火YT ：这次限购限贷步调如此统一和坚定，除了中央的死命令哪里能有这么大能量！限购限贷还不是为了锁定房价，套现.哪里那么容易，你去按市场价挂个二手房子试试，看看能有几个人来问。低于市场价几个点你甘心？就算有人聪明现在套现了，外汇管制你出的去？@小马甲201406 2017-03-18 15:28:55　　聪明人早就抛房换汇出国了，现在才卖？　　-----------------------------　　你说的是有大才的人，是李嘉诚，王健林等。普通人哪有那个国际视野？现在能卖房，钱拿到手里，就算聪明人了。LZ发这样的好心没必要。你真说对了，炒房的炒得high的时候，赚得锅满盆满的时候，也不会分一分钱给你。你说错了，人家恨死你。不过，估计现在也没人会信你的。@好心有好命 2017-03-18 15:38:11　　LZ发这样的好心没必要。你真说对了，炒房的炒得high的时候，赚得锅满盆满的时候，也不会分一分钱给你。你说错了，人家恨死你。不过，估计现在也没人会信你的。　　-----------------------------　　炒房的过去肯定赚发了，这次只要不加太高的杠杆，就不会上天台，赔点钱也没事。普通人买房，能等就等等，别买在这个最高点就行。@天道人道王道2017 2017-03-18 15:44:16　　肉烂锅里，几十万亿投机盘无人垫背，也垫不起　　-----------------------------　　这跟股市差不多的，几十万亿套在市场里，根本没法解套。现在有几个人敢去投资股市？感觉股市好收割，一涨一跌，韭菜就能割一大截。但房子就很难收割了。感觉下一波限购应该是提高首付比例，将货币沉淀到房市，也能降低银行风险。评论 迷路的菜鸟：可能不太懂经济金融，房地产跟股票市场一样的道理，只要有人亏，那亏掉的必定被别的人赚走了，零和游戏。要是这样说，到时要收税，是根据房产证查还是按照身份证及家庭信息查房子数量，本身的数据是根据个人信息查的，所以你能想到的，都免不了，还是等着交税。@滑雪爱好者2017 2017-03-18 16:40:09　　这内容渣的，天涯把大神都封杀了，一群蝼蚁出来了　　-----------------------------　　天涯没有大神，一群没有实践工作的人在那瞎猜。你要嘲笑我，至少等到17年年底。@天道人道王道2017 2017-03-18 15:44:16　　肉烂锅里，几十万亿投机盘无人垫背，也垫不起　　-----------------------------　　@胜友如云_1980 2017-03-18 15:46:17　　这跟股市差不多的，几十万亿套在市场里，根本没法解套。现在有几个人敢去投资股市？　　-----------------------------　　同感，这次房价飙升，很诡异，楼主分析的很有道理，基本赞同！炒房的不值得同情，人总是死于或败于贪婪！@天道人道王道2017 2017-03-18 15:44:16　　肉烂锅里，几十万亿投机盘无人垫背，也垫不起　　-----------------------------　　@胜友如云_1980 2017-03-18 15:46:17　　这跟股市差不多的，几十万亿套在市场里，根本没法解套。现在有几个人敢去投资股市？　　-----------------------------　　@hyliu66 2017-03-18 16:57:58　　同感，这次房价飙升，很诡异，楼主分析的很有道理，基本赞同！炒房的不值得同情，人总是死于或败于贪婪！　　-----------------------------　　除了政府，谁也没有这么大力量把房价拉得这么高，银行不配合放贷，哪来的购买力。必须承认政府里有高人。高位限购，说辞是控制涨幅，其实是关门打狗，能买的人少了，想卖的可就难了，锁定流动性，股市池子论失败了，房市池子论很可能成功！评论 aa80：上世纪末东京的房产泡沫破裂前，没人相信东京的房价会狂跌，直到事实发生，他们才相信，现在老大都发话了，肯定会跌的记住一点，美国股市正式开始下跌，中国的房价才会真的下跌，否则就不会跌，中国的房价是和美国的股市正相关的，其它一切都是浮云，知道为什么中国的房价跟随美国股市联动吗？自己想去这个房产期限，就是为了永久性的收房产税做的铺垫，多么的"利好"，当你沉浸在这片"利好"美梦中，房产税的大刀已经开始磨刀霍霍，向猪群了！@泡泡坛2016 2017-03-18 18:08:53　　房产70年到期后无条件续期，这是房市大利好，我看还有排涨　　-----------------------------　　不允许土地属于个人这个设计的初衷，应该是为了避免千年历史上反复出现不断发生的豪强兼并的轮回，结果呢，成为了官家收入的来源，把最初属于公众的东西，重新卖回给个人。这个轮回之不可破，就在于有产者的资产收益增长速度在70年内即不可控，这还是假设货币保持恒定的前提之下。　　现在说要取消，换成恒产恒心了，那么在这个无偿取得土地并卖回的过程中，受益的人，却是没有资格获得恒产的人，因为分配者是没有资格将自己处于受益最大的位置的，实际中呢，无论是地区，还是阶层，都是掌握了分配权的地区和阶层，受益最大。如此恒产的取得，如何令人心服，无条件续期之论，是否草率。房子会高位横盘2年左右，限购就是一把双刃剑，城里的出不来，城外的进不去。股市还会大幅上涨，混合所有制就是国有股要兑现，同时会把房市的漏网之鱼一网打尽。等待一个契机股市高位崩盘，房市会在股市崩盘后半年左右开始下跌。评论 慧眼1967：我也是这么想的，17年股市应该有一波上涨，国家队要出来。随着美联储加息，股市崩，然后房市才接着崩，把责任推给美国，接着收房产税，一举三得@19831125wxl 2017-03-18 17:42:23　　记住一点，美国股市正式开始下跌，中国的房价才会真的下跌，否则就不会跌，中国的房价是和美国的股市正相关的，其它一切都是浮云，知道为什么中国的房价跟随美国股市联动吗？自己想去　　-----------------------------　　你可能是觉得资本规模与资产收益率方面的问题吧，因为某种条约安排不得不吹泡泡去对应？这个没认真琢磨过，但用房子对应科技文化，玩不下去的，全世界的房子功能都是一样，玩花头有其极限，到一定时候就太明显了，而且副作用大的很。所以现在政府没有公信力了，这还了得？政府一定会拿一些城市开刀的，福州，厦门房本未满2年内不许买卖，这个也太牛了，连割肉跑路都做不到了。@19831125wxl 2017-03-18 17:42:23　　记住一点，美国股市正式开始下跌，中国的房价才会真的下跌，否则就不会跌，中国的房价是和美国的股市正相关的，其它一切都是浮云，知道为什么中国的房价跟随美国股市联动吗？自己想去　　-----------------------------　　@阳强而密 2017-03-18 18:52:41　　你可能是觉得资本规模与资产收益率方面的问题吧，因为某种条约安排不得不吹泡泡去对应？这个没认真琢磨过，但用房子对应科技文化，玩不下去的，全世界的房子功能都是一样，玩花头有其极限，到一定时候就太明显了，而且副作用大的很。　　-----------------------------　　用房子对应科技文化，如果是这个思路，完全是傻逼式的小聪明。最初说的市场换技术，虽然没有换到，但想法至少不猥琐。政府是不想让房价跌，政府真想让房价跌，分分钟的事情。 35%首付跌不跌，不跌，那50%，还不跌，那70%。。。。看房子不跌得屎一样！ 还不说其他财税方面的法子。评论 达达达邻 ： 你真是大言不惭，老了当杂工都能填饱肚子，是没错，但是经济萧条了，年轻人也找不到工作，但是也得要你这个老人！以前一直顺差，后来逆差了。以前人觉得赚钱靠的是自己勤奋，到哪都能找工作。现在想想，没有外资，钱不会从天上掉下来。今天还都高兴，有一天自己打工的工厂突然搬了，才知道迷茫。评论 daxue160368：你说的没错，现在提倡劳动创造价值，价值观一定会慢慢修复的，高层是看得到的，现在看强人摆平施救达后，再看吧。我想各种真正的改革会陆续出来。现在卡位最重要，己方阵容强大才是最重要的，才能对全归动手。所以看今年10月到明年3月份以后，我们都拭目以待吧。@2R859 2017-03-18 19:48:20　　大家都觉得手上的房子是宝贝，几十年的传家宝，等到没钱吃饭就知道，水泥砖头钢筋都太硬了，没办法填肚子…………　　-----------------------------　　房价先涨后跌，这个大周期是谁也逃不过的。想想20年后，还有多少年轻人。评论 一一一丿：房价涨了这么多年，我也不好意思跟别人说看空。今年有个朋友要投资个小户型，我就说了句央行在公开市场加息了，让他考虑一下，也不知道他买了没。SB就是SB。20年后更大一批现在的二胎要结婚了，你当中国的房子真能撑70年？现在3.40年的房子都很多已经不成样了，再过20年，更多的七八十年代房该垮了，年轻人又得买房。@卟吐卟快 2017-03-18 14:57:46 　　从实际需求量来讲，一二线房价变化幅度小。三四线城市房价崩盘是可能的 　　—————————————————　　@20001127 77楼 2017-03-18 19:07:00　　三四线房价也涨了，成交量大增，像嘉善这样的县都限购了。　　—————————————————　　妈的，坐标嘉善，房价已疯@ty_118428970 2017-03-18 19:31:45　　再也不信天涯房价会跌了！！！刚需就买吧。感觉刚入天涯就被洗脑房价会跌，跌到现在还没跌。。。　　-----------------------------　　被网络洗脑的，只能怪自己傻逼了。多看，多理解，根据自己的体会，选择自己认为正确的。还好09年入手，现在翻了4倍，要是当年去入手两套现在爽翻。人也不能太贪，有房住就不错了，普普通通过日子。不过话说回来，如果当年没买，现在首付都交不起，估计要去郊区买宁波银行信贷经理18500328212可办白领通+白领融+万利金业务，上门免费办理，不提款不要钱，一万块每天只要2块利息，随用随取，不取款不要钱！申请简单，身份证+收入证明就可申请最高达100万额度，国企事业编公务员，上市公司世界500强的福利备用金，尽快联系吧！