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乐居咨询上海14家银行发现，目前，建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、交通银行，对符合条件、在3月31日前完成网签并申请首套房贷款的客户，最低仍能给到9折优惠。农业银行工作人员表示：我们在昨天上午就已经接到了确切通知，4月1日起所有银行首套房贷利率上调至9.5折，这个已经定了。并且，他反复强调：如果个人资质、征信等条件符合的首套购房客户能在3月31日前网签并完成申请贷款录入，我们最低还是能给到9折优惠的。同时，工商银行和中国银行工作人员也表示：我们根据房龄、征信、资质、贷款额度等等来确定首套房贷利率的优惠力度，对4月1日前首套购房并已经网签的客户最低可以给9折，4月1日起，首套房贷利率将上调至最低9.5折，现在很多购房者都在抢时间。此外，建设银行工作人员透露：我们也知道首套房贷利率上浮的相关消息，但是目前还没有收到具体的文件和通知，最终上调时间肯定还是以文件为准。在没有收到通知前，首套房贷利率最低还是9折。交通银行工作人员反映：目前，对符合特定条件的二手房，我们首套购房贷款能给到最低9折优惠，但要经过分行审批，不一定能保证批下来。这个折扣到下个礼拜天，也就是4月1日，就说不定了。现在大家都听到了4月开始首套房贷利率上浮到最低9.5折的消息，但是我们还没接到具体通知，是否上调最终以通知为准。至于其他条件一般的二手房，此前首套房贷利率已经进行过上浮，现在最低就是9.5折。乐居发现，对上海首套房贷利率，目上海银行在基准上浮5%，民生银行基准上浮10%-20%，汇丰银行基准上浮10%，并且下周很可能要基准上浮至15%，光大银行基准上浮15%，广发银行基准上浮20%。上海中原地产市场分析师卢文曦：这是楼市调控依然从紧的信号，此前已经有很多城市房贷利率上调，上海上调也是意料之中，而且今后贷款难度会越来越高。美国今年首次加息，并且还有2次加息的预期，所以中国加息的压力比较大，如果跟随，哪怕只有1次加息，会对楼市带来一定压力，不排除调整时间加长可能。短期来看，迫于最后10天的压力，不排除会促进僵持的买卖双方快速签约的可能。