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大多数人找房屋都是通过房屋中介的，中介会提供房屋选择，然后签订房屋租赁合同，收取中介费。那您知道房屋中介需要承担哪些法律责任吗?一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。三、未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行下去，因此中介并不会完成以上第4项服务内容，在这种情况下，中介不仅不能所要报酬而且应当退还部分中介费,而且委托人也不能要求赔偿。延伸阅读： 房屋中介常见的霸王条款有哪些 房屋中介居间不成功算不算违约 房主丢失十万元财物,房屋中介公司怎么负责在现实生活中，很多人通过按揭贷款形式买房，以减小资金压力，那么贷款买房时贷款不批改怎么办，关于银行不批贷款能退房吗的法律规定有哪些呢?下面，为华律网小编整理了关于银行不批贷款能退房吗的法律知识，供大家学习参考。在开发商将房屋建造好了之后，会将房屋交给购房者，购房者在接房的时候，还需要对于房屋进行审查，确定交房手续合理规范，房屋质量没有问题，之后再入住的时候就不会出现其他的问题或带来相应的风险等。听听华律网小编的说法。在现实社会中，我们发现太多购房者对收房这一环节并不是很重视，由于收房过程中有风险，一次购房者要注意预防收房程序风险。购房者在验房时经常发现开发商没有兑现配套承诺，遇到这种情况，要及时维权。对此，华律网小编在下文为您具体介绍有关怎么预防收房程序风险，该如何处理开发商不兑现配套承诺。在我们生活中，我们都知道买房是一件人生大事，而房屋的计价方式一直是购房者所关心的。而作为购房者，我们都希望知道自己花的钱能买到与之相对的面积的房子。那么问题来了房屋计价方式是什么?对此下面华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。一、商品房计价方式有哪几种这是房屋买卖合同中最重要的条款之一。房屋的价款一般都是购房者和销售者在签订房屋买卖合同之前就已经协商完毕的，在签...